Circolare del 18 maggio 2012 ai signori clienti loro sedi
IMU (Imposta Municipale Unica) e IVIE (Imposta Immobili all'estero)
Nel 2012 entra in vigore l'IMU (l'imposta municipale che sostituisce l'ICI). L'IMU si applica sul valore del fabbricato determinato in base alle rendite catastali rivalutate del 5%, moltiplicate per i "moltiplicatori" riferiti al gruppo catastale di riferimento; moltiplicatori che il decreto legge 201/2011 ha aumentato fino al 60%. I nuovi moltiplicatori sono i seguenti
| A (esclusi A10), C2, C6, C7 | 160 |
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| B, C3, C4, C5 | 140 |
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| A10 | 80 |
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| D5 | 80 |
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| D (escluso D5) | 60 (diventerà 65 a decorrere dal 2013) |
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| C1 | 55 |
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Per i terreni agricoli, al reddito dominicale (rivalutato del 25%) si applicherà un moltiplicatore pari 130 (prima era 75). Per i coltivatori diretti e gli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola il moltiplicatore è pari a 110.
L'aliquota di base dell'imposta è pari allo 0,76% ma i Comuni potranno modificare, in aumento o in diminuzione, l'aliquota di base sino a 0,3 punti percentuali.
L'aliquota è ridotta :
- allo 0,4% per l'abitazione principale e per le relative pertinenze. I Comuni potranno modificare, in aumento o in diminuzione, la suddetta aliquota sino a 0,2 punti percentuali.
- allo 0,2% per i fabbricati rurali ad uso strumentale; i comuni potranno ridurre la suddetta aliquota fino allo 0,1%.
I comuni potranno anche ridurre l'aliquota di base fino allo 0,4% nel caso di immobili non produttivi di reddito fondiario, ovvero nel caso di immobili posseduti dai soggetti passivi dell'imposta sul reddito delle società, ovvero nel caso di immobili locati.
Dall'imposta dovuta per l'unità immobiliare adibita ad abitazione principale e per le relative pertinenze, si detraggono, fino a concorrenza del suo ammontare, 200 euro rapportate al periodo dell'anno durante il quale si protrae tale destinazione. Per gli anni 2012 e 2013 la detrazione è maggiorata di 50 euro per ciascun figlio di età non superiore a ventisei anni, purché dimorante abitualmente e residente anagraficamente nell'unità immobiliare adibita ad abitazione principale. L'importo complessivo della maggiorazione, al netto della detrazione di base, non può superare l'importo massimo di euro 400. I comuni possono stabilire che l'importo della detrazione possa essere elevato, fino a concorrenza dell'imposta dovuta, nel rispetto dell'equilibrio di bilancio.
Vengono abrogate le disposizioni previste dall'art. 59, lett. d) ed e) del D.lgs. 446/1997, che consentivano ai Comuni di assimilare ad abitazione principale le unità concesse in uso gratuito ai parenti, e di regolamentare le pertinenze. IVIE - il decreto "Salva Italia" ha istituito l'IVIE, una imposta patrimoniale a carico delle persone fisiche residenti nel territorio italiano (anche se senza cittadinanza italiana). L'imposta è stabilita nella misura dello 0,76% del valore degli immobili situati all'estero, costituito dal costo risultante dall'atto di acquisto o dai contratti e, in mancanza, secondo il valore di mercato rilevabile nel luogo in cui è situato l'immobile. L'IVIE sarà dovuta anche per il periodo di imposta 2011, e sarà assolta in sede di dichiarazione dei redditi.
Potete approfittare della consegna dei documenti per l'UNICO anche per comunicare i dati necessari al calcolo dell'IMU e dell'IVIE. La check-list che segue comprende anche i documenti utili per il calcolo dell'IMU e dell'IVIE.
Per eventuali ulteriori chiarimenti potete contattare lo Studio.